神奈川県大和市福田にて、戸建のご売却相談をいただきました。

今回は住み替えをご検討されており、ご希望の条件が叶う価格でご売却できるかどうかが、計画を前進させる上での判断基準となっております。

対象物件は築15年ほどが経過しており、一般的には給湯器や水回り設備の耐用年数が近づき、外壁や屋根の防水性能も低下し始める時期にあたります。
この築年数においては、給湯器の不具合や水回りの漏水といった具体的な状況に加え、これまでの点検記録や交換履歴といった維持管理の証が価格設定に直接的な影響を及ぼすことをお伝えしました｡

現在、周辺の類似物件における成約価格と、今回の売却希望価格との間には一定の乖離が見受けられましたが、
この乖離を埋め､スムーズな住み替えを実現するために､建物のコンディションを客観的に評価し、市場の需要と整合性の取れた査定額にてご提案をさせていただきました｡

当社では、町田市を中心に、大和市、海老名市といった周辺市町での不動産取引を日常的に対応しております。
近隣エリアの需給動向を精査し、事実に基づいた客観的な視点を共有することに努めております。

ご売却・住み替えを含め、方向性を整理したい段階でも構いません。
同様のエリアでご相談があれば、当社にて状況の整理をさせていただき、より良い選択肢をお持ちいただけるようご相談を承ります。