相模原市南区若松にて、不動産売却のご相談をいただきました。

現時点ではご依頼者様と直接お話しできておらず、詳しい背景やご事情については確認中という段階です。
お寄せいただいた情報によりますと、対象となる物件は築後45年程度が経過していることから、
今回は建物を活用する前提ではなく、古家付き土地としての売却を想定しております。

物件は角地に位置しており、土地としての魅力が見込める点が特徴です。
また、相模大野駅から徒歩約30分、町田駅から徒歩約40分と駅からは一定の距離がありますが、
小学校までは徒歩1～2分と近く、周辺には公園や日常の買い物環境も整っているため、子育て世帯にも検討いただきやすい住環境です。

今回のような築年数が経過した物件を古家付き土地として売却する場合には、
建物の築年数だけに目を向けるのではなく、土地そのものが持つ特徴や周辺環境を含めて、購入検討者へ魅力を伝えていくことが重要になります。

周辺の販売事例や市場動向を踏まえ、物件の特性を活かしながら、早期売却につながる販売方法をご提案してまいります。

当社では、相模原市をはじめ、町田市や座間市など周辺エリアでの不動産売却に力を入れております。

同様のエリアにおいて、築年数の経過した建物や古家付き土地の売却、早期売却などでお悩みの方がいらっしゃいましたら、
物件の状態やご事情に合わせて売却方法を整理し、より良い選択肢をご提案いたします。

売却や住み替えを含め、まだ方向性が定まっていない段階でも構いませんので、お気軽にご相談ください。