相模原市南区東大沼にて、マンションの査定・売却相談をいただきました。

築35年ほど、専有面積約50平米の2LDKのお部屋で、
住み替えに伴い半年以内での売却をご検討されている状況です。

現在のご所有者様とは直接のお打ち合わせ前となりますが、
住み替えという明確な時期の目安があるため、売却と購入のスケジュールを並行して整理していくことが重要な案件と考えております。

一方で、現時点では室内の使用状況やリフォーム履歴などを確認できていないため、同じ築年数・同じ間取りでも査定価格には一定の幅が生じる可能性があります。
この点は現地確認を踏まえて丁寧に見極める必要があります。

また、住み替えでは「できるだけ高く売りたい」というご希望と、「半年以内に進めたい」という時期的なご事情のバランスが重要になります。
まずは時期を優先されるのか、それとも価格を優先されるのか、ご意向を伺ったうえで進め方を組み立てることが大切です。

さらに、買い先行・売り先行のどちらが適しているかについても、
現在のお住まいのローン状況や自己資金、ご購入予定との兼ね合いによって選択肢が変わるため、資金計画も含めて整理していく必要があります。

築年数や周辺市場の動向を踏まえながら、売り出し価格だけでなく、販売開始のタイミングや引き渡し時期まで含めた計画をご提案してまいります。

当社では、相模原市をはじめ、町田市・座間市など周辺エリアでの不動産売却相談を日常的に承っております。

同様のエリアでのご売却や、住み替えに伴う具体的な方向性を整理したい段階でも構いません。
当社にて現状の整理を行い、より良い選択肢をお持ちいただけるようご相談を承ります。
お気軽にお声がけください。