町田市金森にて、中古戸建戸建のご売却の査定相談をいただきました。

今回の物件は、ターミナル駅である町田駅から徒歩13分という利便性を備えた立地が大きな特徴です。現在はまだ具体的な売却時期や背景が確定していない段階とのことですが、資産価値の把握という観点から現状の市場動向を整理いたしました。

近隣の取引事例から、令和6年5月頃には築25年程度の角地物件が3,990万円で成約に至っています。今回の対象物件は角地ではありませんが、駅から徒歩圏内という希少性の高い強みを有しております。これらの過去の成約実績と、現在売り出されている周辺物件の状況を照らし合わせて、当社からは3,780万円～3,980万円前後の価格帯を一つの指標として提案させていただきました。

また、近年の町田駅周辺は「暮らしやすさ」を重視する方からの注目度が非常に高まっています。市場の動きを捉えた適正な価格設定を行うことで、他の物件に埋もれることなく、お住まいの魅力を最大限にアピールした募集ができることもお伝えいたしました。

当社では町田市をはじめ、相模原市、横浜市といった周辺エリアの不動産売却を日常的に対応しており、土地・戸建・マンションの取り扱いを得意としております。

売却の方向性を検討されている段階や、将来を見据えて現状を把握しておきたいといった状況でも構いません。同様のエリアにて住み替えや資産整理をご検討の際は、当社にて状況を整理し、より良い選択肢をお持ちいただけるようご相談を承ります。お気軽にお声がけください。