厚木市王子にて、資産整理を目的とした戸建住宅の査定のご相談をいただきました。

現在は空室となっており、ご親族による資産整理を目的としたご相談をいただきました。建物は大手ハウスメーカー施工によるもので、構造の堅牢さが維持されている点が特徴であることをお伝えし、建物の価値を適正に評価する「建物重視」の視点と、需要の厚い「土地」としての活用の両面からご提案をさせていただきました。

まずは、大手ハウスメーカー施工という建物の強みを活かし、リフォームを前提とした居住用物件として、「買主様がお好みのリフォームを施す」ことで市場でもニーズがあることをご説明させていただきました。一方で、市場の反応を注視しながら土地としての販売へ切り替える柔軟な戦略も、早期売却を実現することをお伝えしいたしました。二つの側面でのご売却と、周辺の成約事例に基づき、現実的な市場価格にてご提案をさせていただきご成約に至っております。

当社は町田市を中心に、座間市、大和市などの近隣エリアにおける不動産売却を日常的に取り扱っております。各地域の特性に応じた売却活動を得意としており、状況に応じた適切な販売手法を提案することに力を入れております。

資産の整理や、相続に伴う空き家の管理・処分について、方向性が定まっていない段階でのご相談も承っております。現在の市場動向を踏まえた客観的な判断材料が必要な際は、当社の知見を活用し、より良い選択肢を検討する一助としていただければ幸いです。