東京都町田市忠生にて、マンションのご売却相談をいただきました。

町田市忠生にて、ご売却資金を新居の土地購入に充てる計画のご相談をいただきました。住み替え実務は、そう容易く確定事項として進められるものではありません。

築25年という節目において、5年前の水回りリフォームを無条件に加点と断定することには慎重でありたいと考えています。表面が綺麗でも、実務者の本音を言えば「見えない配管類」の劣化状況など、額面通りに受け取れない疑念が常に残るからです。今回の査定に数百万円の幅を持たせたのも、そうした不安要素の裏返しです。

また、土地購入の決済日と売却の引き渡し猶予をどう調整するか、資金的なデッドラインの見極めが今回の鍵となります。私は過去に、リフォーム済みを過信して強気で進めた結果、成約時期がずれ込み非常に苦労した経験がございます。

今回の報告では、ご期待通りの数字を並べるのではなく、スケジュール調整の難易度や見えないリスクについても率直に共有させていただきました。

当社では、町田市を中心に、相模原市、多摩市、座間市といった周辺エリアの不動産売却に力を入れております。

お住み替えや資産の組み換えなど、ライフステージの変化に伴うご相談があれば、当社にて状況の整理をさせていただき、より良い選択肢をお持ちいただけるようご相談を承ります。売却の方向性を整理したい段階でも構いません。お気軽にお声がけくださいませ。